房屋建筑商Bellway公布，过去六个月房屋完工量强劲增长，分析师表示，这可能是整体房屋建筑业即将复苏的迹象。
该公司报告称，在截至1月31日的6个月里，房屋完工量增长了11.9%，完成了4500多套房产，平均售价为31.06万英镑。
贝尔维还表示，其未来的订单日本房产量很健康，有4726套房屋，远高于2024年的3970套，价值13亿英镑，而之前的订单量仅略高于10亿英镑。
该公司表示，根据此前的指引，该公司有望实现至少8500套住房的全年产量，因为它报告了“强劲且资本充足的资产负债表”。贝尔维表示，其净负债“适度”，为800万英镑
虽然保持其指导方针，并受到“客户咨询和预订率的季节性回升”的鼓舞，但该公司还表示，“我们仍注意到客户需求对抵押贷款负担能力的敏感性，以及不断变化的经济背景。”
调查结果出炉之际，政府正寻求启动英国的规划，包括改造所谓的“灰色地带”土地。然而，改革被贴上了“仓促和不连贯”的标签。
本月早些时候，雷切尔·里夫斯和凯尔·斯塔默宣布了一系列旨在让英国重新建设的计划变更。
然而，政府的规划雄心一直受到其摇摇欲坠的经济政策的阻碍。
低增长和不断上升的通货膨胀使英国人在做出重大决定时更加谨慎，比如申请抵押贷款。尽管英国央行上周下调了利率，但它也将增长预期下调了一半。
如果通胀上升，英国央行（Bank of England）也可能考虑加息，这将影响潜在房主的借贷。
Bellway首席执行官贾森?霍尼曼（Jason Honeyman）表示：“在充满挑战的市场环境下，Bellway上半年的业绩表现强劲。虽然自秋季以来抵押贷款利率略有上升，但客户需求仍然强劲，集团拥有健康的订单簿，以支持我们全年产量的目标增长。
本集团拥有强大的资产负债表和土地储备，我们仍然处于有利地位，可以利用未来的增长机会，同时继续在满足全国对新房日益增长的需求方面发挥重要作用。”
业绩公布后，其股价开盘后下跌逾5%。
加拿大皇家银行资本市场（RBC Capital Markets）的安东尼?科德林（Anthony Codling）表示：“在业绩达到一半的时候，Bellway有望实现全年指引。集团强劲的业绩与其低迷的股价表现不一致。
“在我们看来，潜在的房地产市场似乎比投资者认为的要强劲。自Bellway宣布其两年增长计划以来，抵押贷款利率有所上升，但客户需求依然强劲，Bellway仍有信心实现全年的增长预期。”
Quilter Cheviot房地产分析师奥利?克里西（Oli Creasey）表示：“与其他房地产行业一样，在经历了一段充满挑战的时期后，Bellway似乎正处于复苏的早期阶段。”
今天上午发布的截至2025年1月的6个月交易报表显示，该公司的销量与去年同期相比增长了12%，该公司有望达到全年销量指引，这意味着同比增长11%。”
“管理层预计，本财年下半年的订单量将出现温和的季节性变化，但情况仍在改善，公司的远期订单也比去年同期大幅增加，价值增长30%。”
Creasy补充说：“同样，虽然Bellway的销量正在改善，但与2022年的峰值相比，仍下降了约25%。
“管理层注意到，在当前的销售季节，客户的咨询和预订率令人鼓舞。”然而，抵押贷款市场和更广泛的经济状况继续对客户需求产生影响，并可能在一段时间内成为Bellway的逆风。”
