预计孟买和首尔将推动投资向前发展。
世邦魏理仕(CBRE)的一份新报告显示，持续的电力短缺正在推动亚太地区新兴数据中心市场的发展，同时推动全球成熟市场的租金上涨。
尽管新增库存相对较多，但由于需求强劲、建设和运营成本不断上升，亚太地区的租金仍在稳步上涨。值得注意的是，新加坡的租金最高，超过330美元/千瓦/月。
投资者现在正将注意力转向亚太地区的新兴市场，如印度孟买和韩国首尔，以确保数据中心的容量。这些市场在电力和土地资源方面提供了有利条件，预计将推动投资并促进未来的增长。
世邦魏理仕亚太区数据中心解决方案、咨询和交易服务主管Dedi Iskandar表示:“确保可靠的电力供应是亚太地区数据中心运营商的首要任务。“具有可访问的、具有成本效益的电源的市场正在成为数据中心扩展的热点。人工智能相关行业，特别是在东京和悉尼，在多兆瓦的需求下显示出巨大的潜力。”
人工智能(AI)的增长是数据中心需求创纪录水平背后的主要驱动力。这一趋势加剧了对创新数据中心设计和技术的需求，导致未使用工业空间的新开发或转换。
在地方政府正在将可再生能源纳入电网或公用事业公司正在升级输电线路的市场，数据中心库存继续增加。在2024年第一季度，亚太地区的数据中心库存同比增长22%，达到2996兆瓦。东京、悉尼、香港和新加坡的实际发电量均远超0.5吉瓦，尽管新加坡的规划限制更为严格。该地区的产能管道仍然强劲，目前有许多开发项目正在建设中。
世邦魏理仕的《2024年全球数据中心趋势报告》分析了北美、欧洲、亚太和拉丁美洲成熟市场和新兴市场的关键变量，如总库存、空置率、净吸收率、定价和租金率以及可用性。
世邦魏理仕数据中心解决方案执行董事总经理Pat Lynch表示:“全球电力短缺正在推动数据中心租金空前飙升，尤其是在北美，而人工智能的进步正在对数据中心需求产生重大影响。”“在数据中心建成之前，提前租赁数据中心空间在全球范围内都很普遍，这凸显了市场的强劲需求和持续投资开发的必要性。”
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