根据房地产门户网站Zoopla的一份报告，英国房地产市场正显示出从去年的低迷中反弹的迹象，英格兰银行(BOE)可能会降息，这可能会提振潜在买家的信心。
数据显示，在截至7月21日的四周内，已达成协议的房屋销售量较上年同期增长16%，而平均每个中介有33套待售房屋，为6年来最多。这表明卖家对买到一笔好交易持乐观态度。虽然房价在过去12个月仅上涨0.1%，但Zoopla预计房价将缓慢而稳定地复苏，到今年年底平均涨幅将达到2%。
该门户网站的每周销售长期指数显示，2024年上半年的销售强于2023年和疫情前的年份。Zoopla表示，英国所有地区的房价都在缓慢上涨，扭转了2023年以来的下跌趋势。
美国央行本周公布的另一项数据也支持了这一观点，该数据显示，6月份抵押贷款批准数量稳定在近一年半以来的最高水平。尽管如此，接近15年高点的抵押贷款利率继续抑制需求，尤其是在英格兰南部。
Zoopla补充说，到2024年，房屋销售量仍将达到110万套，但仍比20年的平均水平低10%。
预计到2024年底房价将上涨2%，这在一定程度上可归因于严重的住房短缺——新当选的工党政府承诺，将通过彻底改革该国复杂的规划体系来解决这一问题。工党承诺在五年内建造150万套住房。
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然而，Zoopla表示，考虑到所需的变化生效所需的时间，新政府在未来12至18个月内对房地产市场“不会产生实质性影响”。
Zoopla执行董事理查德?唐内尔(Richard Donnell)表示，英国央行在8月1日政策制定者会议上的决定将更为关键。经济学家对货币当局是否会实施疫情以来的首次降息存在分歧。
他说:“政府政策的重点是经济增长，而经济增长会促进收入增长，这将有助于支持购房者和租房者。”“短期内，英国央行将对市场产生更大影响，这在很大程度上取决于首次下调基准利率的时机。”彭博
