2025-02-19 17:26

借款人注意:尽管利率暂停,违约风险依然存在

  

  尽管利率自去年11月以来一直保持不变,而且生活成本压力正在缓解,但预计未来几个月房屋贷款和信用卡拖欠数量仍将上升。

  Many borrowers remain at risk of default even though interest rates have stabilised

  信用局的分析显示,去年年底,抵押贷款和信用卡持有者的违约风险上升,其中悉尼和墨尔本的借款人压力最大。去年12月当季,所有类型贷款的逾期未还率较上年同期高出25%。

  百万建模主管巴雷特·哈塞尔丁(Barrett Hasseldine)表示,对许多借款人来说,违约的威胁仍然“明显”。

  “在2023年最后一个季度,我们看到信用卡拖欠的比例上升了7%,住房贷款拖欠的比例上升了5%,个人贷款拖欠的比例上升了2%。

  “我们预计,尤其是信用卡和住房贷款拖欠率,将在2024年上半年继续上升。”

  信贷压力的晴雨表每季度由100万美元编制,使用来自1800多万消费者的信贷和银行数据。

  该报告显示,信贷压力上一次达到峰值是在去年年中,此前澳大利亚央行在2022年5月至2023年6月期间12次加息。在去年下半年有所好转之后,信贷风险在11月和12月再次开始加剧。

  信贷压力主要集中在维多利亚州和新南威尔士州。

  在截至去年12月的一年里,维多利亚州信用卡持卡人的违约风险上升了8%,同期新南威尔士州上升了6%。

  哈塞尔丁认为,这是因为去年生活成本紧缩打击了家庭,信用卡的使用增加了。

  他说:“大约12个月前,信用卡申请的数量大幅增加,现在我们看到,许多新信用卡都拖欠还款。”“家庭使用信用卡似乎是为了维持收支平衡,而现在,反过来,他们发现很难继续支付所有的信用卡还款。”

  本月公布的澳大利亚储备银行(Reserve Bank)对金融体系的一份评估报告称,每20名使用可变利率的住房借款人中,就有1人的支出“超过收入”,因为他们难以偿还抵押贷款。低收入借款人更有可能属于这一群体。

  澳大利亚央行警告称:“对于已经承受压力的借款人来说,今年大部分时间仍将充满挑战。”

  百万分析显示,房屋贷款压力在维多利亚州最为明显,在2023年12月的季度,违约风险比去年同期高出10%。在新南威尔士州,同期住房贷款的违约风险上升了1%。

  房屋借款人的违约风险在贷款相对较晚的地区最为明显,尤其是外抵押贷款带地区。

  尽管信贷风险不断上升,但百万表示,许多消费者在去年下半年增加了可自由支配的支出,特别是“呆在家里”购买外卖食品、数字商品和流媒体服务。

  哈瑟尔丁说:“网上和远程购物越来越多,消费者呆在家里,通过这种方式获得娱乐和食物,而不是真正出门。”

  但百万人警告称,在信用违约率上升之际,尤其是在消费者信用卡和房屋贷款方面,可自由支配支出的上升,表明存在"消费者过度繁荣"的风险。

  "虽然利率和通胀已经企稳,一些消费者又开始增加可自由支配的支出,但许多家庭仍感受到物价上涨和储蓄减少的压力," Hasseldine表示。

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