在抵押贷款利率多年居高不下之后，美联储终于在周三的政策会议上下调了利率。
美联储不设定抵押贷款利率，但这两个数字往往走向一致——这次备受期待的降息应该会给低迷的房地产市场带来急需的刺激。
就在11个月前，也就是2023年10月，30年期固定贷款的抵押贷款利率达到了7.79%的峰值，这让购房者和卖家都陷入了瘫痪，严重限制了购房者的负担能力。
但上周，利率降至6.2%，这是自2023年2月以来的最低水平。
Realtor.com?高级经济研究分析师汉娜?琼斯(Hannah Jones)在最近的报告中表示，抵押贷款利率预计将在今年剩余时间和明年继续放缓。
如果这成为现实，购房者将看到购买力的大幅提升。
如果抵押贷款利率降至6%，典型的美国买家平均购买力将增加9,000美元。
如果利率降至5.5%，普通购房者的购买力将增加3.4万美元。
琼斯说:“以美元计算，购买力增幅最大的10个城市是美国房价最高的地区。”
如果利率降至6%或5.5%，这些昂贵地区的购房者还能多花多少钱买房子?
我们分析了下面的数字。
8月房价中位数:139.9万美元如果利率降至6%，购买力增长:30,100美元如果利率降至5.5%，购买力增长:110,100美元
如果利率降至6%，购买力增长:25,600美元;如果利率降至5.5%，购买力增长:93,600美元
8月房价中位数:1,050,000美元如果利率降至6%，购买力增长:22,600美元如果利率降至5.5%，购买力增长:82,600美元
8月房价中位数:999,000美元如果利率降至6%，购买力增长:21,500美元如果利率降至5.5%，购买力增长:78,600美元
8月房价中位数:969,000美元如果利率降至6%，购买力增长:20,900美元如果利率降至5.5%，购买力增长:76,300美元
8月房价中位数:834,500美元如果利率降至6%，购买力增长:18,000美元如果利率降至5.5%，购买力增长:65,700美元
8月房价中位数:80万美元如果利率降至6%，购买力增加:1.72万美元如果利率降至5.5%，购买力增加:6.3万美元
8月房价中位数:77.5万美元如果利率降至6%，购买力增长:1.67万美元如果利率降至5.5%，购买力增长:6.1万美元
8月房价中位数:75万美元如果利率降至6%，购买力增长:1.62万美元如果利率降至5.5%，购买力增长:5.9万美元
8月房价中位数:725,000美元如果利率降至6%，购买力增长:15,600美元如果利率降至5.5%，购买力增长:57,100美元
