据《爱尔兰时报》获悉，位于Tallaght的Square购物中心以1.3亿欧元的价格出售。Eagle Street Partners是一家泛欧房地产投资和资产管理公司，由Shane Scully和已故的Justin Bickle创立，该公司与Arrow Capital合作收购了该设施。
两个多月后，Eagle Street被选为优先竞标者，4个月后，南都柏林计划的接管人被任命。
该广场即将卸任的所有者橡树资本(Oaktree Capital)今年早些时候曾与总部位于德克萨斯州的房地产投资者Hines进行独家谈判，以高达1.29亿欧元的价格出售该中心。
然而，这笔交易遇到了障碍，原因是这家美国私人股本巨头的一家贷款机构反对该计划本已大幅折扣的指导价的拟议折扣幅度。
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橡树资本于2019年斥资2.5亿欧元从Nama手中收购Tallaght购物中心，并于2023年6月以1.7亿欧元的价格将其上市。
据信，当时橡树资本和该计划的主要贷款人澳大利亚投资银行(AIB)接受了向Hines出售该中心的提议，但在总部位于伦敦的m&g Investments对该交易表示反对后，双方的谈判陷入僵局，因为以如此大的折扣出售该中心，将使该公司为收购the Square提供的夹层债务或次级债务被抹去。
[Eagle Street被选为tallaghens广场的首选竞标者]
然而，当AIB任命Interpath Advisory的基兰·华莱士(Kieran Wallace)和埃蒙·理查森(Eamonn Richardson)为联合接管人时，它随后采取行动，最大限度地收回对该中心的1.4亿欧元贷款。进入破产管理是在橡树的同意和合作下进行的。
橡树资本在2019年斥资2.5亿欧元收购了The Square 90%的商店控股权。
这个数字虽然意义重大，但距离2007年南都柏林计划的6.4亿欧元估值还有很长的路要走，当时金融家德里克·昆兰(Derek Quinlan)的昆兰私人公司(Quinlan Private)以3.2亿欧元的价格将约51%的股份出售给开发商诺埃尔·史密斯(Noel Smyth)。
该广场拥有超过130个零售单元和一个13个屏幕的电影院，分布在53,000平方米(570,486平方英尺)的空间中，以及规划许可的扩展和潜在的住房用地。
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罗纳德·昆兰是《爱尔兰时报》的房地产编辑
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