卡波雷的Parkway Village是低收入住房税收抵免计划（低收入住房税收抵免计划）下的一项重大可负担租赁住房倡议，周二庆祝了它的盛大开业，这是解决瓦胡岛住房危机的一个重要里程碑。首批167个单元现在可供个人和家庭居住。
该综合开发项目包括405个出租单位，其中401个指定给租户，4个指定给建筑经理。这些单元从单间到四居室不等，迎合了收入占该地区收入中位数（AMI） 30%至60%的家庭。到2024年，檀香山县一个四口之家的年收入将达到34,770美元至69,540美元。
“正如我们之前说过很多次的那样，如果人们买不起房子，我们就没有足够的房子，”州长乔希·格林（Josh Green）在开幕式上说。“我们的工作是尽人类所能让我们到达这些美好的时刻。
“这个项目服务的是那些赚不了多少钱的人。想象一下，一年靠3.5万到7万美元生活。这几乎是不可能的，除非像这个组织这样的人站出来，这就是重点。这就是我们共同支持住房建设的原因。否则，这么多为我们国家做必要工作的人根本不可能真正生活在这里。”
Parkway Village旨在平衡可负担性和质量，包括分体式空调、吊扇和节能电器等功能。社区还提供绿色空间和共享区域，旨在促进联系和提高幸福感。
这个价值1.99亿美元的项目建在城市拥有的土地上，由小林集团和阿赫集团与檀香山市和县、夏威夷住房金融和发展公司、CREA LLC和夏威夷银行合作开发。
资金包括3600万美元来自HHFDC的租赁住房循环基金贷款，1.12亿美元来自低收入住房税收抵免，9800万美元来自胡拉美多家庭免税债券。
小林集团的首席执行官兼合伙人Alana Kobayashi Pakkala告诉《檀香山星报》说：“谢天谢地，土地是每年从城市租赁的一美元。”“所以那里没有土地成本。当然，由于HHFDC和国家融资计划，融资成本非常低。”
Parkway Village的建设于2023年9月19日开始。该项目的第二阶段计划于2025年开放，进一步扩大西瓦胡岛的经济适用房选择。
Parkway Village的单位面积从344平方英尺到1305平方英尺不等。该项目将为租户提供约641个停车位、10个洗衣设施和3个娱乐室。
Parkway Village还设有两所学前班——六间学前班教室——旨在解决西瓦胡岛的早期教育不平等问题。
帕卡拉说：“这是小林集团和龟浜浜学校之间的一个愿景，因为在西区，实际上每48名学龄前儿童只有一个学前班的许可座位。”“所以这是真正的不平等。这所幼儿园是面向公众的。”
第一所学前班现已完工，是该州第一所私人开发的公立特许学前班。
它是与卡美哈美哈学校（Kamehameha Schools）合作创建的，由“家长与儿童合作”（Parents and Children Together）运营，包括四个教室，将为80名儿童提供服务。这所幼儿园由卡美哈美哈学校和该州的Ready Keiki项目资助，建设成本超过220万美元，并将向更广泛的社区开放。
此外，作为第二阶段开发的一部分，一个专门为Parkway Village居民开设的社区幼儿园计划于明年夏天开放。该幼儿园由Keiki o ka 'Aina运营，将设有两个教室，为社区内的40名Keiki提供早期学习机会。
Parkway Village还将以货运农场为特色，这是一个位于社区花园内的水培集装箱农场。这个独特的新增项目旨在教育keiki关于农业和健康饮食的知识，同时通过可持续发展和农业促进居民之间的联系。
对于收入占AMI 30%的家庭，一间工作室的租金起价为641美元；一居室的价格是673美元（约合人民币673元）；一套两居室的价格是824美元（约合人民币624元）；一套三居室的售价为947美元（约合人民币947元）；一套四居室是1054美元。
对于那些收入占AMI 60%的人来说，一间工作室的租金是1372美元；一居室的价格是1456美元（约合人民币1456元）；一套两居室的售价为1764美元（约合人民币962元）；一套三居室的房价为2030美元（约合人民币93027元）；一套四居室是2266美元。
一间工作室最多可容纳两个人，而最大的卧室计划——四居室单元——最多可容纳九人。
两个月前，百汇村以摇号方式接受首期167个单位的申请，共收到1,308份申请。预计入住日期是1月。
下一轮申请将于明年1月开始，同样采用摇号方式，分配剩余的234个单位。
一旦全部住满，百汇村未来的空置单位将会以先到先得的方式陆续迁出。
