吉隆坡:WCT控股有限公司(WCTH)提议成立Paradigm房地产投资信托基金(Paradigm REIT)，在马来西亚证券交易所主板上市。
它还确定了将纳入房地产投资信托基金的零售购物中心，这些购物中心将由其子公司和Paradigm REIT的合资企业处置。
WCTH在提交给马来西亚证券交易所的文件中表示，间接全资子公司Gemilang Waras Sdn Bhd (GWSB)将出售武吉亭吉购物中心(BTSC);合资企业Jelas Puri Sdn Bhd (JPSB)将出售Paradigm Mall Petaling Jaya;而其间接全资子公司WCT Hartanah Jaya Sdn Bhd (WCTHJ)将以24.37亿令吉的总处置代价出售Paradigm Mall Johor Bahru (PMJB)。
这项工作将通过发行范式房地产投资信托基金(单位)的16亿新未分割权益来满足，假设每个单位为1令吉，并被记为全额支付以及8.37亿令吉现金。
这笔现金将由一个特别目的机构根据中期票据方案发行中期票据提供资金。
该公司表示，Paradigm REIT将由一份信托契约组成。
它将在收到马来西亚证券委员会(SC)对提案的决定，由拟议的经理和拟议的受托人签署契约以及向SC登记和提交契约后成立。
WCTH表示，一个80%的共同控制实体Paradigm REIT Management Sdn Bhd (PRMSB)是Paradigm REIT的拟议管理公司，而RHB Trustees Bhd是拟议的受托人。
Henry Butcher Malaysia (Mont Kiara) Sdn Bhd是Paradigm REIT的拟议物业经理。
建议出售完成后，西隧公司将根据建议发售5.6亿单位，占已发行基金总规模16亿单位的新单位总数的35%。
5.6亿部的零售价格将在晚些时候确定。
总的来说，它预计拟议出售和拟议发行的总收益将为13.97亿令吉，用于偿还WCTH集团的借款，除了GWSB和WCTHJ的借款(8.38亿令吉)，偿还GWSB和WCTHJ的借款(5.3324亿令吉)，支付估计费用(1765万令吉)和营运资金(811万令吉)。
“根据WCTH正在进行的去杠杆化计划，拟议的资产处置将使该集团能够将其对标的物业的投资货币化。
“拟议的资产处置将为WCTH提供额外资金，以削减该集团的借款，”它指出。
除非出现不可预见的情况，并获得所有必要的批准，这些建议预计将于2025年第一季度完成。——马来西亚
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