规划改革将允许新南威尔士州更多的双人居住，以帮助解决住房危机。(Dan Himbrechts/AAP PHOTOS)
在悉尼被称为几十年来最大规模的重新规划下，澳大利亚最昂贵的住房市场应该会变得更容易负担。
1美元/
(最低费用$8)
登录或注册继续阅读
看到潜艇
但选项
虽然不改变任何一个地区的区域，但拟议的新南威尔士州范围内的基线将允许增加密度，目标是在六年内建造11.2万套住房。
在这些变化中，该州所有低密度住宅区都默认允许建造复式住宅，而那些位于大都市地区的住宅区也将允许建造露台、联排别墅和两层公寓楼。
该政策类似于2016年的一项住房试验，当时奥克兰停止了租金增长，减缓了房价增长。
新南威尔士州房地产委员会执行董事凯蒂·史蒂文森周二对记者说:“我们需要像奥克兰那样大胆。”
“长期以来，地方议会一直以为现有居民规划为借口，而不是为那些新社区、那些想要搬进来的新年轻家庭规划。”
目前，悉尼32个市政发展计划中有两个允许在低密度地区建造露台和两层公寓楼，而悉尼大多数中密度地区禁止任何规模的住宅公寓楼。
新南威尔士州政府的提案还将允许在中密度地区的交通枢纽和城镇中心800米范围内建造3至6层的公寓楼。
住宅行业协会表示，该提案将简化审批程序，并降低有能力用两套住宅取代旧住宅的家庭的成本。
支持发展的团体称赞这一变化是一项罕见的政策，它正面应对了住房危机的规模。
现在的住房主管大卫·博格说，这是该州几十年来进行的最大规模的重新规划，将给人们更多的居住选择。
他说:“当奥克兰这样做的时候——当他们允许一个街区最多有三套房子的时候——他们没有出现新西兰所有其他城市看到的(价格)上涨。”
“(在悉尼)20年前，17%的新建住房‘缺少中层’——最高6层。
“现在是1%。
“我们已经扼杀了这个水平——人们需要一个选择。”
预计此次改造将提供11.2万套新住房，占新南威尔士州政府2029年住房协议目标的30%。
但是，在下周计划公开展示之前，模型预计这些房屋将建在哪里的细节还不清楚。
根据该计划，邻居和议会将能够以遮挡视线或不受全州标准管制的因素为由反对房屋提案。
规划部长保罗·斯库利(Paul Scully)表示，这些改革是为了“实现我们的目标，即在最初划定区域时，在那些地区实现良好的人口密度”。
“这不是重新规划，而是……恢复准入，”他说。
该政策与上周末自由党州会议上通过的一项支持住房的动议有相似之处，其中包括呼吁所有距离火车站10分钟步行路程内的地区成为中等密度的R3区域。
虽然得到党鞭克里斯·拉斯的支持，但自由党议员不受该动议的约束。
反对党领袖马克·斯皮克曼(Mark Speakman)支持增加人口密度，但批评这种“一刀切”的傲慢做法，将地方议会置于一边。
他对记者说:“我们承认，必须有雄心壮志，增加人口密度，特别是在主要公共交通和城镇中心附近。”
“但首先，你应该努力让当地社区参与进来。”
澳大利亚联合通讯社
