新南威尔士州一家法院因住房供应问题，驳回了悉尼东郊一项豪华公寓开发项目的批准，该决定引用了滚石乐队的“你不能总是得到你想要的”。
几个月前，这些价值数百万美元的住宅首次被宣传为“正在出售”。
拟议中的重建项目位于伊丽莎白湾（Elizabeth Bay）的海滨郊区，引发了关于住房负担能力和密度的争论，因为它将用20套更大的公寓取代28套单间，并将租房者赶出更实惠的公寓。原来的居民已经搬走了。
开发商富通集团（Fortis）并未放弃其2300万美元的提议，它希望获得批准，拆除从昂斯洛大道（onslow Avenue）到比尔yard大道（Billyard Avenue）的两栋上世纪70年代的公寓楼，并建造两栋八层和五层的大楼，其中大部分是三居室公寓。
新南威尔士州土地和环境法院专员彼得·沃尔什（Peter Walsh）周四在一项决定中表示，该提案将“全面减少住房供应”，并“减少更多经济适用房的供应”。
他说，这与当地规划控制规定的“满足社区住房需求”的住宅分区目标背道而驰。
他说：“鉴于这一发现，没有权力批准这项提议。”
他指出，今年全国住房供应和负担能力委员会（National Housing Supply and Affordability Council）的一份报告“认定澳大利亚正处于‘住房危机’之中”。
沃尔什说：“这项提案对社会产生了明显的负面影响……主要集中在减少满足社区需求的住房这一重要问题上。”
沃尔什提到滚石乐队1969年的热门歌曲和酷玩乐队的Fix You，这两首歌都提到了“想要”和“需要”，在研究“提供社区住房需求”的规划目标的含义时。
他将住房需求与“对拟议住房形式的需求或‘想要’”区分开来。
正如滚石乐队（the Stones）所唱的那样：“你不可能总是得到你想要的/但如果你有时尝试，那么，你可能会找到/你会得到你想要的。”
沃尔什驳回了富通针对悉尼市政府早些时候拒绝其开发申请提出的上诉。在规定期限内不予受理的，视为不予受理。他拒绝批准这项开发。
在提交给法庭的文件中，悉尼市此前提出了一些“应该拒绝申请的论点”，包括该开发项目的拟议高度“在街景中是一种不寻常的形式”。
该委员会还指出，公众提交了77份反对该提案的意见书。
不过，富通今年修改了计划，以解决委员会提出的问题。到11月举行听证会时，各方已就同意令达成一致，如果法院同意，开发将获得批准。
富通开发副总监兼收购主管约翰?雅各布（John jacob）表示，该开发商“自然对这一决定感到失望，尤其是考虑到我们与悉尼市议会的密切合作”，但“这一结果在房地产开发过程中始终是一种风险”。
雅各布表示，开发商法律团队的“初步迹象”表明，“有充分的理由提出上诉”，“我们致力于探索所有途径，以取得成功的结果”。
富通还在考虑另一种规划审批途径，可能“与上诉程序同时进行”。
雅各布说：“值得注意的是，尽管多年来我们一直有开发项目被拒绝的情况，但我们总是能在较晚的日期获得批准。”他指的是位于双湾的一个五层商业项目，该项目在最初被拒绝后获得了批准。
这位开发商仍然“相信我们将顺利通过各种流程，并最终交付一个反映富通高标准的结果”。
悉尼市发言人表示，作为上诉程序的一部分，“开发商修改了他们的计划，以回应委员会提出的问题”。
“这些变化包括帮助保护该地区的特征，保护住宅设施，最大限度地减少视野损失或阴影影响。”
市建局的专家对这些修订“进行了详细的评估”，“并认为修订后的建议大致符合规划管制的要求，最初提出的问题已得到解决”。
该计划不受悉尼市（City of Sydney）尚未生效的新规定的约束，该规定旨在禁止将住宅净数量减少15%以上的开发项目。但该决定为如何考虑类似申请提供了启示。
预售公寓的合同可以在获得开发许可之前签订，富通在10月份竖起了“豪华住宅正在出售”的广告牌。
未获批准就出售期房意味着开发商在冒着获得批准的风险。通常情况下，这类合同允许买方解除合同并收回定金。
