蒙特利尔:今年约有14%的加拿大抵押贷款持有人将续期贷款，该国大银行的首席执行官表示，他们相信由此导致的利率上升不会压垮客户或导致违约浪潮。
几家银行的首席执行官表示，客户预计平均每年要多支付5,000加元(3,700美元)左右的费用，但他们表示，加拿大人正坐着储蓄，收入更高，并准备削减可自由支配的支出，以避免放弃自己的住房。
这些高管在加拿大皇家银行资本市场(RBC Capital Markets)在多伦多主办的会议上发表讲话时，继续对加拿大经济及其软着陆前景持谨慎态度。
但他们也预计，今年晚些时候利率将下降，这一因素应该有利于绝大多数抵押贷款持有人，他们的贷款将在明年、2026年或之后到期。
加拿大皇家银行首席执行官戴夫·麦凯表示，他“完全预计”利率“将在2025年和2026年大幅下降”。
与此同时，他说，已经面临续约的贷款人的客户已经能够承受更高的每月成本——这一趋势今年应该会继续下去。
麦凯说，对于2024年的月供，“我们预计加拿大抵押贷款持有人的平均月供将增加约400加元。”
他说，这与借款人去年续借时的情况大致相同，到目前为止，他们能够“非常好地”应对加息。
加拿大丰业银行(Bank of Nova Scotia)首席执行长汤姆逊(Scott Thomson)说，他预计客户每月的房租将上涨400至500加元，而加拿大帝国商业银行(Imperial Bank of Commerce)首席执行长多迪格(Victor Dodig)说，涨幅可能在300至700加元之间。
“我总是喜欢提醒大家，即使抵押贷款每月会增加，客户也会计算保住自己的房子，”多迪格说。他指出，出售一套价值100万加元的房子的法律费用和搬家费用可能在5万至6万加元之间。加拿大的抵押贷款通常是5年期的。从加拿大几家大银行最新季度报告中披露的信息显示，明年这些银行发放的住房贷款中，平均约有24%将需要续期，其中不包括多伦多道明银行(Toronto-Dominion Bank)和加拿大国家银行(National Bank of Canada)的数据。
到2026年，平均约有35%的抵押贷款需要续期，第二年约为22%。到那时，利率可能已经大幅下降。
加拿大皇家银行资本市场(RBC Capital Markets)分析师Darko Mihelic在与多伦多道明银行首席执行官巴拉特?马斯拉尼(Bharat Masrani)交谈时表示:“我们现在肯定会遇到的一件事是，人们对即将到来的抵押贷款续期的担忧程度要低得多，因为远期曲线暗示利率将会下降。”
几位首席执行官对加拿大央行和美联储可能何时开始降息以及降息幅度进行了预测。
总的来说，他们认为利率可能会在今年年中左右开始下降。丰业银行的汤姆森表示，今年利率应该会下降75个基点，而蒙特利尔银行首席执行官Darryl White预计利率会下降100个基点。
麦凯表示，他预计到2025年底，利率将下降200个基点。- - - - - -布隆伯格
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