9月份房价连续第三个月上涨，使房地产平均价格达到两年多来的最高水平。
9月份房价环比上涨0.3%，同比上涨4.7%。
现在的平均房价为293399英镑，而8月份为292540英镑，这是自2022年6月以来的最高水平。
尽管有积极的数据，哈利法克斯的抵押贷款负责人阿曼达·布莱登警告说，不要把这些数据脱离背景。
她说:“虽然过去一年，典型的房产价值上涨了约1.3万英镑，但这一涨幅主要是收复了过去12个月的失地……回顾过去两年，房价仅上涨了0.4%，即1202英镑。”
“虽然抵押贷款负担能力的改善应该会继续支持买家活动——受到预期进一步降息的提振——但住房成本对许多人来说仍然是一个挑战。因此，我们预计今年剩余时间和明年的房地产价格增长将保持温和。”
哈利法克斯表示，伦敦仍然是英国房价最高的城市，目前平均房价为539,238英镑，与去年相比上涨了2.6%。
这一价格仍低于2022年8月创下的552592英镑的房价峰值。
大多数经济学家认为，英国央行(Bank of England)在11月降息方面处于有利地位。
莱坊(Knight Frank)英国住宅研究主管汤姆?比尔(Tom Bill)表示:“过去两年突显出抵押贷款利率与房价之间的密切关系——一个上升，另一个下降。”
我们预计，随着利率继续走低，今年的价格增长率将保持在个位数的低位，而预算将成为不确定性的主要原因。如果情况比人们担心的要好，那么圣诞节前的经济活动可能会出现缓解反弹，这种反弹将持续到明年春天。”
Chestertons的销售主管马特·汤普森(Matt Thompson)说:“较低的利率和低于4%的抵押贷款产品促使更多的购房者在9月份开始寻找房产。买家活动的增加，以及即将到来的秋季预算中资本利得税的变化，也促使卖家将他们的房产挂牌出售。我们预计这种市场活动水平将持续下去，如果英国央行(Bank of England)决定在11月降息，买家的积极性可能会进一步增强。”
whenthebanksays.com .co.uk的董事总经理艾玛·琼斯说，抵押贷款利率的下降和工资的强劲增长“提高了人们的负担能力……这有助于推动市场向前发展”。
“近几个月来借款成本的下降为市场注入了活力，这种势头似乎将持续下去。各家银行争夺市场份额确实刺激了需求，这种情况可能会一直持续到圣诞节。眼前明显的障碍是秋季预算。”
工党政府将于10月30日公布其首份预算，人们普遍预计该预算将包括增税，尤其是对富人增税。
Yellow Brick Mortgages的董事总经理斯蒂芬?帕金斯(Stephen Perkins)表示，对秋季预算的担忧，帮助保持了需求的“弹性”，而即将到来的预算“可能会削弱他们的风帆”。
Mint mortgage & Protection的独立财务顾问大卫?斯特林(David Stirling)表示:“好消息是，利率仍有向南的趋势，贷款机构需要达到2024年的贷款目标，因此我们有望看到更多更便宜的利率。”
“坏消息是，通货膨胀、中东冲突和可能令人毛骨悚然的万圣节预算正像达摩克利斯之剑一样笼罩着房地产市场。其中任何一项都可能使市场脱轨。”
