专家说，随着联邦政府开始着手制定一份预先批准的住房设计目录，让各级政府都使用这些设计可能是一项挑战。
来自多伦多“更多邻居”的科琳·贝利说，一些城市和省份将需要调整他们的分区章程和建筑规范，以最好地利用目录，但许多人可能不倾向于这样做。
贝利在接受《环球新闻》采访时表示:“我认为我们已经从各省市听到了一些积极的声音，但这取决于他们是否同意这项计划的某些方面，这将真正有助于它的成功。”
加拿大住房部长弗雷泽(Sean Fraser)周二宣布，自由党政府将恢复加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的一项计划，在2024年底之前向建筑商提供标准化的住房蓝图。弗雷泽对现代改造的愿景将包括各种风格的住宅，包括多户公寓、中层建筑、学生和老年人住房以及“其他中小型住宅物业”，他说。
弗雷泽补充说:“这将包括花园套房、巷道住宅和不同类型的房屋，这些房屋将解决我们社区今天面临的挑战。”
1:18弗雷泽承认，在建造经济适用房方面还有很多工作要做
保守党“加入”
预先批准的住房计划预计将通过让项目更快地通过市政分区和许可程序来缩短建设时间，但贝利说，渥太华可能会面临一些来自各省和直辖市的阻力。
“联邦政府可以使用这些设计来简化一些CMHC项目，但为了产生最大的影响，我们还需要根据市政分区和设计指南预先批准这些设计，至少对一些地段来说，”贝利说。“这些目录设计应该向市政当局发出一个信号，告诉他们如何设计这些章程，使多厅影院在加拿大各地的城市和小城镇切实可行。”
贝利补充说，即使市政当局调整了他们的分区条例，省级政府也需要保持一致，并在他们的末端进行必要的修改，比如建筑规范。
她说:“为了加快速度，你真的需要三级政府都使用这个目录。”
贝利说，在多伦多，中高层建筑的审批可能需要18个月。
HousingNowTO的经济适用房倡导者马克?理查森(Mark Richardson)表示，目前，该目录只有在该市非常特殊的情况下才会成功。例如，如果目录中包含在郊区一块40英尺宽的平房地块上建造四到六套填充式公寓的选项，它就可能奏效。
更多关于加拿大的信息
“我喜欢我的工作”:6800万美元彩票中奖者说他想保住自己的工作
同性恋男子将被驱逐出埃德莫乌干达:“我在做噩梦”
“这是巨大的”:黑色素瘤疫苗被发现可以减少复发率，死亡率减半
看看加拿大各省的酒类销售规定
此外，他们必须“依法”得到市政厅的允许，这意味着一个项目只需要许可证，不需要进一步的批准，而且不能向安大略省土地法庭提出上诉。
他说，如果是这样的话，到2026年至2027年，该市可能能够建造约200套新公寓。
理查森补充说，推出“温和密度”的蓝图并不适用于多伦多的环境，那里的需求如此之大。
理查森通过电子邮件告诉《环球新闻》:“我们建议弗雷泽部长，他的联邦政府应该把重点放在加速更密集的新公寓楼开发上，在交通枢纽附近，每个项目一次都能产生数百套新公寓，而不是每个地块上只有几套。”
少数党自由党最近一直在宣传住房加速基金(Housing Accelerator Fund)，该项目旨在吸引城市提交与分区改革相关的联邦资金申请。
他们在2021年竞选期间承诺提供40亿美元的资金。这笔钱是在2022年联邦预算中分配给CMHC的，目标是在五年内在全国增加至少10万套新房。
现在的趋势
乔恩·维纳布尔斯，10岁时杀人的幼儿杀手，拒绝假释
“英雄”母亲在德克萨斯州枪杀救儿子
全国几个城市已经通过这项资助计划与联邦政府达成协议。
然而，目前尚不清楚省政府和市政府对本周的公告持何立场，以及他们将如何接受一套“一刀切”的住房设计。考虑到他们在建设中的作用，以及在应对住房短缺带来的挑战方面的作用，弗雷泽说，各方共同努力将符合他们的“自身利益”。
弗雷泽周二表示:“如果我们能与省级合作伙伴和市级合作伙伴合作，我们将大大加快这个国家住宅建设的步伐。”
2:22住房危机:特鲁多在报告发现加拿大落后时表示:“我们在那里应对挑战。
住房政策顾问卡罗琳·惠茨曼(Carolyn Whitzman)表示，该目录是加快住房建设的“更大努力中非常受欢迎的一部分”。
她说，联邦政府在这个事关国家大事的问题上发挥了领导作用，各市和省应该明智地遵守。
“高度限制性和排他性的分区做法已经持续了大约50年，在某些情况下甚至更长，如果我们想要拥有更多位置优越、价格合理的住房，就需要改变这种做法，”惠茨曼告诉《环球新闻》。
她补充说，虽然预先批准的计划可能不会对新房成本产生重大影响，但它将有助于提高住房建设的“生产力”。
她说:“这可以降低开发的风险，因为部分预审批程序意味着更快地批准住房和更快地批准融资方案。”“成本会有更多的确定性，正如我所说，这可能有助于提高住房的生产率，而在很多情况下，住房生产率仍然是非常定制的。”
尽管如此，惠茨曼表示，由于COVID-19大流行后房屋成本飙升，负担能力对加拿大人来说仍将是一个重要问题。
“很长一段时间以来，国家住房战略中的项目并没有创造出真正负担得起的住房，看到这种快速变化正在发生，这真的很令人着迷。我们面临的挑战仍然是建造中低收入人群能够负担得起的住房，无论是租赁还是自有住房。”
-环球新闻的亚伦·德安德里亚和麦肯齐·格雷的文件。
