奥地利抵押贷款初创公司MoCo正在降低新借款人的抵押贷款利率，该公司两个月前在爱尔兰市场试运行。
商务部已将最低的5年期固定期限抵押贷款利率从此前的4.65%下调至4.5%，从周四开始生效。
与此同时，MoCo目前提供的3年期固定贷款的最低利率为4.6%，低于4.8%。
MoCo提供的利率取决于抵押贷款的贷款价值比。费率降低将立即适用于所有新申请和任何尚未提取的活跃申请。
今年3月，奥地利银行巴瓦格(Bawag)以35欧元的名义价格收购了MoCo背后的公司。MoCo是一家一直寻求进入抵押贷款市场的爱尔兰企业。
巴瓦格的一位发言人表示，MoCo的降息“立即”生效，是对本月央行报告的平均抵押贷款利率下降的回应。
他说:“我们仍然对爱尔兰市场和增长机会感到兴奋。”
去年11月，MoCo soft在爱尔兰市场推出了住房贷款业务，通过多家独立经纪人提供抵押贷款。
巴瓦格入股之际，荷兰商业银行NIBC决定不再向这家初创企业提供更多股权融资。NIBC是MoCo背后公司的主要支持者。
MoCo的管理团队由前AIB高管Aidan Sherry领导。
爱尔兰抵押贷款顾问协会主席特雷弗·格兰特在评论MoCo降低抵押贷款利率时表示，降息“对抵押贷款客户来说是个好消息”，并使MoCo成为“对潜在借款人，特别是首次购房者非常有吸引力的选择”。
他说:“虽然我们预计主流贷款机构不会跟随降息，但我们希望非银行贷款机构能够在2024年通过一系列降息来提高竞争力。”
价格比较网站Bonkers的通讯主管Daragh Cassidy说。他对MoCo下调房价表示欢迎，但强调首次购房者和搬家者“仍然可以在其他地方获得更低的房价”。
“例如，典型的首次购房者，首付10%，贷款约30万欧元，可以从Avant Money获得4.10%的五年期固定利率，从爱尔兰银行(Bank of Ireland)获得4.25%的固定利率。如果你购买的房屋的总存款额至少为B，那么你可以获得5年3.85%的“绿色”利率。相比之下，MoCo的利率为4.65%。一些银行提供的利率低至3.65%，尽管有附加说明。相比之下，商务部目前的最低利率为4.50%。”
“所以我不确定今天的新闻是否真的会改变很多事情。不过，市场上有另一家贷款机构仍然是件好事，尤其是考虑到最近阿尔斯特银行(Ulster Bank)和科威特联合银行(KBC)的退出，因为这意味着更多的选择。
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