这一差距略低于去年的峰值。
第一太平戴维斯(Savills)在一份报告中透露，东京23W和C5W的平均租金在2024年第三季度出现温和增长，在上一季度小幅下降之后，又回到了积极的轨道。
报告称:“C5W比23W的溢价扩大0.3个百分点，达到19.5%，略低于2023年观察到的上一个峰值。”
以下是第一太平戴维斯的更多内容:
与此同时，在2024年6月至8月期间，23W记录了超过22,000名新居民的净移民，其中超过50%是外国人。与2023年同期相比，净移民人数增长了23%，与2019年相比增长了54%，并已成为日益重要的人口增长来源。
租赁市场的增长也受到今年下半年(尤其是今年下半年)住宅物业价格高企的提振，由于土地和建筑成本上升，加上劳动力短缺，这种情况不太可能在短期内减弱。2024年上半年待售的新共管公寓数量是过去三年来最低的，这导致二手共管公寓价格上涨。
住宅物业价格的整体上涨将意味着新物业的租金上涨，由于那些被高价挤出待售市场的人的需求增加，这应该是可以实现的。与此同时，近期强劲的工资增长也应该为持续的住宅租赁需求提供支持。
展望未来，日本国土交通省(Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism, MLIT)已经修订了日本的《建筑能效法》(Building Energy Efficiency Act)，从2025年4月起将法规扩展到住宅建筑，这意味着新房产将需要遵守更严格的能效标准。
遵守能源效率标准的额外成本是适度的，可能会反映在住宅租金上。尽管如此，最近的高公用事业成本使节能装置受到欢迎，它们应该被市场所接受。
注:为了说明东京中部住宅市场的趋势，第一太平戴维斯将东京的23个区(23W)划分为七个不同的地理区域:中部(或“中部五区”)、南部、西部、北部(内外)和东部(内外)。
